1.产品房交易合同解除后，产品房担保贷款合同也应当解除，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人——顾某诉淮南世纪正源房产开发公司房子交易合同纠纷案案例要旨：因产品房交易合同被确认无效或者被撤销、解除，导致产品房担保贷款合同的目的没办法达成，当事人请求解除产品房担保贷款合同的，应予支持。审理法院：安徽淮南田家庵区人民法院案例来源：《人民法院报》2018年9月2日第3版

2.产品房供应方逾期出货房子导致产品房交易合同及产品房担保贷款合同均被解除的，剩余贷款的返还责任应由供应方承担——许某某诉开发商房子交易合同纠纷案案例要旨：产品房供应方逾期出货房子，买受方作为守约方有权解除产品房交易合同，其被解除后，产品房担保贷款合同也被解除的，产品房供应方应按约将购房首付款和已支付的贷款本息返还给买受方并赔偿支付首付款产生的利息损失，同时承担剩余贷款的返还责任。审理法院：江苏启东市人民法院案例来源：江苏法院网，发布日期：2022年3月14日

3.产品房交易合同被解除，导致产品房担保贷款合同的目的没办法达成的，产品房担保贷款合同也应当予以解除——沈某诉北京泰禾嘉信房产开发公司产品房预售合同纠纷案案例要旨：现因开发商与购房者的产品房交易合同被解除，导致产品房担保贷款合同的目的没办法达成，故购房者与银行签订的购房担保合同应当予以解除，开发商应当向银行支付其未还贷款。案号：（2021）京0115民初24012号审理法院：北京大兴区人民法院案例来源：中国裁判文书网，发布日期：2023年2月21日

4.产品房交易合同已被生效判决解除的状况下，产品房担保贷款合同也应解除——徐某某、赵某某诉上海农村商业银行股份公司嘉定支行、上海新明环球置业公司金融借款合同纠纷案案例要旨：因产品房交易合同被确认无效或者被撤销、解除，导致产品房担保贷款合同的目的没办法达成，当事人请求解除产品房担保贷款合同的，应予支持。该规定并未区别产品房交易行为系投资行为还是自住行为，故在产品房交易合同已被生效判决解除的状况下，产品房担保贷款合同也应解除。案号：（2022）沪74民终1185号审理法院：上海金融法院案例来源：中国裁判文书网，发布日期：2023年2月7日

5.以按揭贷款为付款方法的产品房交易合同当事人一方请求确认购房合同无效或者撤销、解除合同的情形下，致使借款合同也解除的，买受人和出卖人的债务构成不真的连带债务——中国工商银行股份公司涟水支行诉耿某某、陈某某、淮安金港房产开发公司金融借款合同纠纷案案例要旨：法院作出生效判决解除去产品房交易合同，交易合同的权利义务关系已没有，因该合同解除，借款用于购买房子的购房担保合同的合同目的已没办法达成，在开发商占有借款的状况下，再由购房者继续向银行归还借款显然对购房者显失公平，故购房担保合同虽系有效合同，但仍应予以解除，开发商应将购房者在银行处所借的购房款返还给购房者。案号：（2022）苏0826民初1547号审理法院：江苏涟水县人民法院案例来源：中国裁判文书网，发布日期：2022年11月25日

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